交易公告湖州市吳興區湖東街道談家扇村股份經濟合作社2023年4月6日9時起至2023年4月6日15時止（延時的除外）在吳興區公共資產網絡交易平臺對湖州市吳興區湖東街道談家扇村股份經濟合作社談家扇花園13幢309-317,409-417,509-517單身公寓8年租賃權項目進行公開掛牌，現公告如下：
注：2023年4月6日9時起至2023年4月6日15時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競買標的物：湖州市吳興區湖東街道談家扇花園13幢309-317,409-417,509-517單身公寓8年租賃權。
二、重大事項披露：本次標的的競賣為村社集體資產交易，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競拍。
1、本次標的租賃期為8年,租期起訖時間以租賃合同約定為準。
2、起拍價為首年租金的起拍價。實際的首年租金為競價成功價格。租金一年一付，先付后用。
關于租金的其他約定
1.首年有兩個月的裝修免租期。
2.每兩年租金上漲1350元。
起拍價及后續競價成功價格均為不含稅發票，可提供《浙江省農村經濟組織統一收據》。如需開發票，所涉相關稅費由承租人承擔。
承租人簽訂租賃合同時須交首年租金的10%作為押金（即履約保證金）。合同終止時，如無違約行為，無息退還；如存在違約行為的，出租方有權在扣除違約金等相關費用后將押金退還給承租人。
租賃合同生效后，所發生的一切費用均由承租人承擔，包括如房屋維護費、水電費、消防設施、總電、電箱電柜、門窗安裝、內設電梯安裝等費用，若承租方不按出租方要求裝修，出租方有權收回房屋，租賃合同失效。
3、適宜用途：在完全符合相關主管部門環保、消防、安全、衛生等許可前提下的經營活動。經營業態規定為無環境污染、無噪音行業。影響居民生活的行業不得開設。
4、承租人因經營需要對房屋進行裝修、改造應事先提交方案并征得出租方同意。不得破壞房屋主體結構。增開店門及門頭店招、墻體廣告布置須經出租方事先同意。
5、承租人需遵守出租方相關管理規定，承租期間做好防火等安全工作，不得違規存放易燃、易爆、易腐蝕等危險物品。承租期間因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身損害、財產經濟損失由承租人承擔。
6、因政府征收征用、規劃布局調整、政府環保治理致使《租賃合同》提前終止的，承租人保證在接到出租方發出的合同解除通知后30天內將出租房地產交還給出租方，雙方根據實際租賃時間結算相關費用，但出租方不給予承租人任何補償。
7、如因合同屆滿或本合同被解除導致合同終止，原裝修由承租人自行處置，但不得損壞房屋。承租人到期未處置的，由出租方處置，費用由承租人承擔，但出租方不對原承租人作裝修等方面的任何補償。
8、承租人開設經營項目所需的本標的物相關證件因本標的為村社集體資產或許并不能全面覆蓋，承租人如有需要請與出租方聯系確認。
9、其他相關未盡事宜，競買人請聯系湖州市吳興區湖東街道談家扇村股份經濟合作社。
三、起拍價：135000元，保證金：50000元，加價幅度：500元或整倍數。
四、保證金交納及處置：
1.競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。
2.競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入標的權屬方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
五、成交價款的結算時間和方式：
本次標的競價公示期為3日，如競價成功且公示期滿無異議的視為成交。買受人應在競價成交后5個工作日內（憑成交報告及相關身份材料）到湖東街道談家扇村股份經濟合作社（產權人）辦理簽訂合同等后續交易手續。
1.線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應在2023年4月12日12時前在線下將競價余款繳入湖州市吳興區湖東街道談家扇村股份經濟合作社（產權人）賬戶(戶名：湖州市吳興區湖東街道談家扇村股份經濟合作社，開戶銀行：湖州銀行吳興支行，賬號：811267212000277 )。
2.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應在2023年4月12日12時前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
六、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2023年4月6日9時止接受咨詢，有意者請與湖州市吳興區湖東街道談家扇村股份經濟合作社（產權人）聯系。
八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
九、特別提醒：
1.標的物以現狀為準，湖州市吳興區公共資源交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4.標的物轉讓登記手續由買受人與湖州市吳興區湖東街道談家扇村股份經濟合作社（產權人），所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
5.其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續。
6.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
7.按照吳興區國有資產、農村集體資產交易政策，競買人具有優先購買權的，可于競價開始前1天（24小時前）向湖州市吳興區湖東街道談家扇村股份經濟合作社（產權人）申報參與拍賣，并提交競買人信息。由產權人及上級主管部門審核是否具備優先購買權。
聯系方式：湖州市吳興區湖東街道談家扇村股份經濟合作社
聯系電話：13506721267，聯系人：孫建明
聯系地址：湖州市吳興區湖東街道談家扇村股份經濟合作社
聯系方式：（交易服務機構）
咨詢電話：0572-2559513，聯系人：宋女士
咨詢電話：18505131080 ，聯系人：徐先生
監督單位：吳興區公共資源交易中心
聯系電話：0572-2535701
湖州市吳興區湖東街道談家扇村股份經濟合作社
2023年3月29日
具體詳見：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.70e75c4525Gdzb&id=709773876512