交易公告湖州市吳興區織里鎮秦家港村股份經濟合作社（產權人）2023年4月22日14時起至2023年4月23日14時止（延時的除外）在吳興區公共資產網絡交易平臺對秦家港農貿市場項目進行公開掛牌，現公告如下：
注：2023年4月22日14時起至2023年4月23日14時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競買標的物：織里鎮利安路與棟梁路交叉口秦家港農貿市場（五層）5年租賃權。
二、重大事項披露：本次標的的競賣為村社集體資產交易，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競拍。
1、總建筑面積11000多平方米，一至四層每層1750平方米，負一層4000多平方米為停車場。出租年限為五年，農貿市場租金底價為230.85萬元/年，要求租金一年一付，先付租金后使用。
2、農貿市場有上下貨梯，且有地下停車場。房屋用途一層、二層做農貿市場使用，三層、四層可為商貿經營性用房使用，不得經營童裝生產，負一層無償為承租方使用，但不得出租給市場經營戶以外的單位或個人使用。
3、投標承租方條件需要有農貿市場管理經驗的有獨立法人的單位。
4、中標承租方租賃期間全面負責市場內外的秩序、安全、管道疏通，日常保潔，綠地維護，督管占道經營，疫情防控，負責垃圾的清掃、分類及清運至集中點，并承擔農貿市場所有物品采購，設備檢測、保養、農殘檢測及維修等一切費用。
5、中標承租方在簽訂協議時交納履約合同保證金 40萬元（不計息），合同期滿歸還承租方，在合同期內如承租方違約終止合同，則作為違約金賠償給出租方，不予歸還。
6、中標承租方在合同期內接受主管部門的指導監督、管理并享受及承擔市場所有獎罰政策。
三、起拍價：2308500元，保證金：300000元，加價幅度：1000元或整倍數。
四、保證金交納及處置：
1.競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。
2.競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入標的權屬方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
五、成交價款的結算時間和方式：
本次標的競價公示期為3日，如競價成功且公示期滿無異議的視為成交。買受人應在競價成交后5個工作日內（憑成交報告及相關身份材料）到湖州市吳興區織里鎮秦家港村股份經濟合作社（產權人）（地址：織里鎮秦家港社區84-1號）辦理簽訂合同等后續交易手續。
1.線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應在2023年5月5日16時前在線下將競價余款繳入湖州市吳興區織里鎮秦家港村股份經濟合作社（產權人）賬戶(戶名：湖州市吳興區織里鎮秦家港村股份經濟合作社，開戶銀行：湖州吳興農村商業銀行晟舍支行，賬號：201000188666701)。
2.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應在2023年5月5日16時前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
六、競買人應具備條件：需要有農貿市場管理經驗的有獨立法人的單位。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2023年4月22日14時止接受咨詢，有意者請與湖州市吳興區織里鎮秦家港村股份經濟合作社（產權人）聯系。
八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
九、特別提醒：
1.標的物以現狀為準，湖州市吳興區公共資源交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4.標的物轉讓登記手續由買受人與湖州市吳興區織里鎮秦家港村股份經濟合作社（產權人）辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
5.其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續。
6.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
7.按照吳興區國有資產、農村集體資產交易政策，競買人具有優先購買權的，可于競價開始前1天（24小時前）向湖州市吳興區織里鎮秦家港村股份經濟合作社（產權人）申報參與拍賣，并提交競買人信息。由產權人及上級主管部門審核是否具備優先購買權。
聯系方式：湖州市吳興區織里鎮秦家港村股份經濟合作社
聯系電話：18768251763 ，聯系人：楊曉軍
聯系地址：織里鎮秦家港社區84-1號
聯系方式：（交易服務機構）
咨詢電話：0572-2559513 ，聯系人：宋女士
咨詢電話：18505131080 ，聯系人：徐先生
監督單位：吳興區公共資源交易中心
聯系電話：0572-2535701
湖州市吳興區織里鎮秦家港村股份經濟合作社
2023年4月14日
具體詳見：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.6dcf5c45XLerfk&id=713119807614